Auto-entrepreneur loueur en meublé : le point sur les changements

Afin de remédier aux déséquilibres du marché locatif et d’inciter les propriétaires à effectuer de la location de longue durée, une loi de 2024 modifie le régime micro-fiscal des loueurs en meublés de courte durée.

Les catégories fiscales à utiliser pour déclarer les activités de loueurs en meublés de courte durée (classés ou non classés) et de chambres d’hôtes sont modifiées.

Ce changement a des conséquences sur votre statut social notamment sur :

• le plafond de chiffre d’affaires ;
• le taux de cotisations sociales ;
• l’abattement fiscal pour frais et charges ;
• le taux du versement libératoire de l’impôt sur le revenu.

Cette réforme est entrée en vigueur le 1er janvier 2025.

Cependant, une tolérance a été accordée pour les auto-entrepreneurs loueurs de chambres d’hôtes et de meublé de courte durée non classé, afin de reporter cette mise en œuvre au 1er janvier 2026.